Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rožna dolina

Stanovanje|2-sobno|43 m2|1932|2016

Podatki o nepremičnini

Odlična priložnost, blizu centra, z vrtom, nizki stroški. Primerno tudi za oddajo.

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 2-sobno
  • Velikost (neto): 41 m2
  • Velikost (bruto): 43 m2
  • Nadstropje: Pritličje/2
  • Balkon/Atrij/Terasa: 179 m2
  • Klet/Shramba: 2 m2
  • Zgrajeno: 1932
  • Adaptacija: 2016
  • Stanje: Obnovljeno
  • Opremljenost: Neopremljeno
  • Energetska izkaznica: C
  • Šifra: RD2

Splošno

  • Dodatno
    Vrt Obnovljeno
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Optika Plinovod
  • Ogrevanje
    Plin
  • Lega
    Sever Vzhod Zahod
  • Luksuz
    Bližina narave
  • Lokacija
    Bližina centra Znotraj obvoznice

Opis

V večstanovanjski hiši v Rožni dolini prodamo kompletno obnovljeno stanovanje (manjka sanitarna keramika in pa talna obloka (parket, vinil) v sobah. Stanovanje se nahaja v nizkem pritličju. Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta in zelenih površin (Tivoli, Rožnik), postaja LPP, ZD Vič...

Stanovanje ima po GURSu 41m2 bivalne (izmerjeno 42,5m2), pripada pa mu zunanja shramba v velikosti 2m2 in dodaten prostor za shranjevanje pod stopnicami.

Razporeditev: predsoba 5,4m2, ločena kuhinjska niša 5m2, velika soba cca. 19m2 in manjša soba cca. 10m2 ter kopalnica cca 3,2m2. Pomembno pri stanovanju je, da je suho, brez vlage!

Obnova: odkopano do temeljev in na novo vse hidroizolirano, stene so z notranje strani tudi toplotno izolirane, pravtako pa je toplotna izolacija pod estrihi. ENERGETSKI RAZRED C. Obnovljena je bila elektro in vodovodna instalacija, nova plinska peč, nova okna, položene nove ploščice v kopalnici, predsobi in kuhinji, novi radiatorji s termostatskimi ventili, nova protivlomna vrata, nova notranja vrata, nova stikala, vtičnice...

Ogrevanje prostorov in ogrevanje vode na etažno plinsko peč. Lasten števec za plin, elektriko, voda se obračunava po osebah. Večstanovanjska hiša je znotraj lepo urejena, upravnika ni.

Prednost je vsekakor tudi lastniški vrt v izmeri 179 m2 za preživljanje prostega časa, druženje ali pa si del vrta uredite v zelenjavne gredice. Prijetna senca za vroče poletne dni.

 

Zaradi lokacije je idealno tudi za investicijo. Za ogled pokličite: 040 270 330 (Lea) ali pišite na info@nepremicnineM8.si

 

Pogoj prodajalca je, da kupec krije del stroškov posredovanja v višini 2% od dogovorjene cene plus DDV.

Kontaktirajte agenta in si zagotovite ogled!