facebook pixel

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

Hiša|Samostojna|217 m2|1975|2012

Podatki o nepremičnini

V mirnem okolju, v naselju individualnih hiš, le korak od zelenih površin, vsa infrastruktura v bližini, dobra dostopnost.

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 217 m2
  • Parcela: 430 m2
  • Zgrajeno: 1975
  • Adaptacija: 2012
  • Stanje: Delno obnovljeno
  • Energetska izkaznica: D
  • Šifra: RR1

Splošno

  • Dodatno
    Terasa Vrt Parkirišče
  • Priključki
    Elektrika Voda Kanalizacija Optika
  • Luksuz
    Bližina narave Zelo sončno Savna

Opis

Hiša je zelo prijetna in je dobro umeščena v prostor. Nahaja se v mirnem okolju, v naselju individualnih hiš, le korak od zelenih površin (Rožnik, PST), vsa infrastruktura v bližini, dobra dostopnost. Na dvorišču pred hišo je urejeno parkiranje, za hišo pa je ravno prav velik vrt za druženje, ki ponuja dovolj zasebnosti.  Hiša združuje vse elemente za prijetno bivanje in omogoča, da ji dodate še svoj pečat.

 

Bivalna površina 180 m2 (100 m2 pritličje, 80 m2 nadstropje) + terasa + balkon.

Hiša je predelna v dvodružinsko (2 popolnoma ločena stanovanja) in jo je mogoče predelati nazaj v enodružinsko.

 

PRITLIČJE: zelo prostorno 3-sobno stanovanje: prostorna kuhinja z jedilnico, ki brez problema omogoča pogostitev za 10 oseb, dnevna soba namenjena druženju družine, prostorna spalnica s sauno in delovna/otroška soba. Dnevno-bivalni prostori so orientirani na jug in zahod in imajo izhod na teraso in naprej na vrt.

1. NAD.: 3 sobno stanovanje s teraso 35 m2, kjer bi bilo smiselno urediti večji izhod na teraso. 

 

Obnova hiše:  v obdobju 2011/2012. Zamenjana je bila kompletna vodovodna instalacija, kanalizacija, ogrevanje. V pritličju je bila kompletno narejena nova hidro/termo izolacija, talno gretje. Nova okna in vrata, nova fasada (15 cm). Elekto instalacije so bile zamenjane v pritličju. Hiša je bila obnovljena za lastne potrebe, zato so bili pri obnovi uporabljeni kakovostni materiali in vgrajena oprema višjega kakovostnega razreda.

V letu 2018 je bila nameščena fotovoltaika.

 

Prednosti:

  • dobra lokacija: uvoz na avtocesto 2 km stran, center mesta 2,5 km
  • vsa infrastruktura na dosegu: oddaljenost od vrtca 250m, osnovne šole 400m, gimnazije 1km, trgovine 100 m, knjižnice 300m, lekarne 300 m, fitnesa, aerobike 1 km
  • veliko možnosti za rekreacijo (sprehodi, tek, kolesarjenje) ponuja PST in Rožnik 
  • prostornost
  • odprtost
  • prijetna hiša
  • kvalitetna prenova

Priporočamo!

Kontaktirajte agenta in si zagotovite ogled!