Ljubljana mesto, Bežigrad

Na odlični lokaciji za Bežigradom, blizu Plečnikovega stadiona, prodamo dvojčka z dobro razporeditvijo prostorov. Prostori so zelo svetli, možnost za dober izkoristek dodatnega prostora pa ponuja tudi polklet in pa podstrešje.

Hiša ima klasičen tloris z ločeno dnevno sobo, vendar je možno prostore povezati v sodoben odprt bivalni del.

Razporeditev:

• visoko pritličje: hodnik, garderoba, dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica, terasa.
• 1. nadstropje: 2 spalnici + 2 kabineta, balkon.
• Podstrešje: dodatna soba + dodatni potencial za izkoristek podstrešja.
• Polklet: kopalnica, kurilnica, 3 sobe za shranjevanje. Vsak prostor ima dnevno svetlobo.

Bivalne površine 96 m2 + kletni prostori 54 m2 + terasa 10m2 + balkon 3,5m2. Kvadrature so okvirne, saj čakamo še točne izmere.

Izredno funkcionalen tloris, ki omogoča možnost prilagoditve prostorov vašim potrebam (dodatna kopalnica, povezan dnevno bivalni del, izdelava ločene enote v pol kleti...)

Obnove:

• fasada 1988,
• okna v celotni hiši razen v polkleti 2006,
• kopalnici 2010,
• kanalizacija 2013,
• terasa 2014,
• streha 2018,
• vertikala v hiši 2021,
• klima 2024,
• ogrevanje vode in prostorov preko mestnega plina - nova plinska peč 2025.

Lokacija omogoča enostaven in hiter dostop do centra mesta in do obvoznice. Zaradi bližine vrtca, osnovne in srednje šole ter fakultet je hiša izredno primerna za bivanje  družine.

Kupec poleg kupnine poravna še strošek 2% davka na promet nepremičnin.

Za več informacij in za ogled se dogovorite na 040 270 330 ali na info@nepremicnineM8.si.